连日来
记者走访襄阳市区楼盘时发现
随着“襄十二条”出台与细则的实施
商品房交易日趋活跃
楼市出现翘尾行情
本月，市住房和城市更新局
市财政局、市住房公积金中心等七个部门
联合推出12条举措
以政策支持激活需求端
以体制机制创新重塑供给端
支持居民刚性和改善性住房需求
对首套住房、农村户籍、非襄阳户籍
多孩家庭等六类购买新房人群
给予2万元至15万元不等的补贴
进一步降低了购房门槛，增强了市场信心
作为城市新中心，东津新区出台的政策扶持力度更大，效果也较为明显。“襄十二条”发布后，民发集团第一时间通过图片、视频、直播等形式对政策进行宣传，以民发·东津世纪城为例，营销中心客户到访量、成交量较政策出台前分别上涨了50%和20%。
在强劲的市场需求与政策大力支持下，中心城区的房地产市场也出现了明显的回暖迹象，一些改善性需求的高端住宅项目吸引了不少购房者的目光。
樊城区滨江带的联投滨江商务区御府项目认购房屋达到310套，金额超过5亿元。作为本地国企房产开发龙头企业，“襄十二条”发布以来，襄投置业商品房项目来访量突破1000组，旗下的国投·岸芷汀兰和国投·襄阳院子项目来访量同比增幅达30%，市场改善型客户偏好140平方米以上的户型，国投·襄阳院子、国投·华电蔚蓝海岸项目140平方米以上户型成交量上涨23%。
与此同时，即将面世的民发鑫龙·未央书院项目也备受市场关注。该项目作为襄阳市首个四代住宅项目，以其创新的低容积率花园洋房产品和垂直绿化的“空中花园”设计，引领了居住新理念，吸引了大量改善型家庭的关注。
据了解，襄阳楼市自“十一”开始显示回暖迹象，中心城区商品房销售连续两个月实现环比增长，10月、11月两个月商品房成交量环比前两个月增长了30.64%。
市房地产业协会负责人表示，自“襄十二条”出台后，襄阳楼市呈现企稳回升态势，后期随着春节返乡置业潮的到来，政策效应将进一步得到释放，延续上升态势。
市住新部门提醒
市民在购房时一定要选择“五证”齐全的房屋认真阅读合同条款房款要入监管账户
认真查清房源状况。购房前要认真查看售楼现场公示的“五证”是否齐全，分别是《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》），资金监管账户是否在预售许可证范围内，房屋是否纳入补贴范围。具体可登录市住新局网站查询。
理性签订认购协议。市民在签订“认购协议书”、交付定金或订金（如“认筹金”“认购金”“优惠登记金”）时，要明确约定预先支付价款的性质，认真核对合同“定金”和“订金”的区别，同时明确不能履行协议时，订金的退款时间和违约责任，最大限度保护自己的合法权益。
认真阅读合同条款。市民在签订合同前务必逐条审读合同条款、补充协议，特别要留意那些不突出但有可能引起纠纷的条款细节。对企业发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项、商品房买卖过程中双方承诺的事项，对购买行为有影响的，应当要求房地产开发企业在合同中明确约定，避免产生纠纷。贷款购房的还需确认合作银行，并进行个人征信查询，避免因个人原因造成违约。
核对购房款的交纳账户。市民在选中合适的商品房后，必须将全部的购房款（定金、首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）全额交存至政府指定的预售资金监管账户（账户信息公示在《商品房预售许可证》上），切勿将购房款存入非商品房屋预售资金监管账户。同时，不要提前将办证税费交给开发企业，如需委托对方办证，签订正式委托协议。
及时办理房屋备案和不动产登记。买卖双方签订《商品房买卖合同》后，要及时办理网签备案手续，防止出现“一房多买”或被司法查封的情形。房地产开发公司通知进行不动产登记时要及时办理，防止因开发公司注销经营或外地企业回归原址，造成难以办证。
市住房和城市更新局
房屋产权与市场管理处相关负责人表示
市民如发现开发企业有违规售房行为
或购房合法权益受到了侵害
可直接向住新部门举报
举报电话：0710-3276141
举报地址：
市房屋产权与市场管理处
房地产市场执法监察大队
（樊城区新华路7号）
记者：沈明晶；通讯员：范生平，李洪斌；
编辑：施静文；责编：汪锐；
审核：释喻；终审：宋毅；
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